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什么样的房子升值快?新手买房看这几点就够了

2021-06-10 15:51:37    武安房产网     买房百科 邯郸楼市动态      来源:楼市头条

买房子不仅是为了自己住,也是为了投资升值。不少没有买房的人都希望房价能降点,而更多的买了房的人,则希望房价一路飙升,这样她就赚了。买房也是买升值,一套房子不可能住一辈子,所住的房子升值了,不少人转手卖出换更好的大房子来住,何乐而不为呢?因此,买房也是要看房子未来的升值潜力?如何判断你买的房子升值潜力大不大呢?以下这几点你要学会判断~

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1、地段表现力如何?

对于经济实力较强的买房者,可以选择目前表现力较弱,但后期规划良好的板块,因为这类板块前期的开盘价格较低,后期更容易形成溢价空间,实现物业的增值。

对于经济实力一般的买房者,建议选择各项配套设施完善的板块。这类板块中的产品可能增值幅度不及潜力板块,但是抗跌能力更强,是比较安全的购房方式。

2、楼盘品质如何?

这里所说的品质包含容积率、梯户比、户型设计、建筑设计、物业等。

建议大家在支付能力之内,优先选择品质优越的项目。这类产品往往有着保新度更高、居住舒适度更高、安全性更高等特点,不易随着时间的洗礼被市场淘汰。

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3、楼龄如何?

“老破小”不能碰。说真的,老破小的居住条件是真的不太好。建筑老旧、车位紧张、环境较差等问题突出,都不太适合居住。

而它有些被市场极为看好的附加价值——拆迁和学区,现在来看都具有不确定性。拆迁的可能性就不讨论了,大家都知道不大;而学区也不大好说了。

近段时间以来,全国各地都在严厉管控学区房价格,成都虽然还没有明确规定。但天府新区和高新区都实行学区划片了,这既是一个尝试也是一个信号,未来主城区或许也存在学区划片的可能。

淡化学区优势之后,这些老破小的价值又该如何体现呢?

4、周围环境如何?

房子是实体,必定就会占据资源,而物以稀为贵,占据稀缺资源的房子对保值增值无疑是一项加分项。

而在大城市,稀缺的资源自然是公园、湖泊、河流、森林这些自然景观,因为这些资源基本是恒定的,很难再生,也是真正赋予一个板块、一个项目是否宜居的重要因素。

随着土地资源的陆续开发,后期的自然景观也将更加珍贵。

买房不易,且买且珍惜。


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